24.03.2016 08:00 Мск
Общество Приволжский ФО
Отметим, что этот подпункт Земельного кодекса предусматривает передачу земли в безвозмездное пользование без торгов религиозным организациям для размещения зданий, сооружений религиозного или благотворительного назначения на срок до 10 лет.
Оперативно подтвердить эту информацию в мэрии Перми не смогли. Накануне.RU направило городской администрации официальный запрос.
Напомним, жители Перми выступают против строительства еврейского "благотворительного" центра, а подавшая заявку на землю община "Хабад Любавич" не разглашает его концепцию. Традиционные евреи - представители организации "Иудейское религиозное общество Перми" – открестились от хасидов и выразили сомнение в том, что задуманный центр не станет "подпольной" организацией. По их словам, Берл Лазар, приезжавший в конце января в Пермь обсудить будущую постройку, является "главным раввином России" лишь по версии Хабада.
Отсюда: https://www.nakanune.ru/news/2016/3/24/22431139.
19 апреля 2013 г.
Марина Замятина журналист
В комиссию по землепользованию и застройке Перми обратился потребительский кооператив застройщиков «Ива-5» с просьбой изменить зонирование земельного участка, расположенного между улицами Уинской и Подполковника Галанова в Мотовилихинском районе. На этом участке компания «УралСервис-2000» собирается построить многоэтажный жилой комплекс. Если сменить существующую зону не удастся, жители готовы обратить внимание властей «физическими методами»: перегородить дороги и выйти на митинги.
Общество Приволжский ФО
Мэрия Перми выделила "хабадской" общине землю под "благотворительный центр"
Местная иудейская религиозная организация "Еврейская община Перми"получит в безвозмездное пользование земельный участок в Дзержинском районе. Заявку общины накануне одобрила администрация города, сообщает пермская газета "Местное время"."На сегодняшний день на основании подпункта 3 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации принято положительное решение", – сообщили в мэрии, уточнив, что земля выделяется под строительство благотворительного центра.
Отметим, что этот подпункт Земельного кодекса предусматривает передачу земли в безвозмездное пользование без торгов религиозным организациям для размещения зданий, сооружений религиозного или благотворительного назначения на срок до 10 лет.
Оперативно подтвердить эту информацию в мэрии Перми не смогли. Накануне.RU направило городской администрации официальный запрос.
Напомним, жители Перми выступают против строительства еврейского "благотворительного" центра, а подавшая заявку на землю община "Хабад Любавич" не разглашает его концепцию. Традиционные евреи - представители организации "Иудейское религиозное общество Перми" – открестились от хасидов и выразили сомнение в том, что задуманный центр не станет "подпольной" организацией. По их словам, Берл Лазар, приезжавший в конце января в Пермь обсудить будущую постройку, является "главным раввином России" лишь по версии Хабада.
Как такое начинается?
Зона малоэтажного сопротивления
Жители индивидуальных домов в микрорайоне Ива-1 ищут способы, как помешать строительной компании «УралСервис-2000» возвести высотки рядом с малоэтажной застройкой19 апреля 2013 г.
Марина Замятина журналист
В настоящее время в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) территория участка, принадлежащего компании «УралСервис-2000» в микрорайоне Ива-1, относится к зоне Ц-2 (зона обслуживания и деловой активности местного значения), то есть на законных основаниях застройщик имеет право возвести здесь высотное жилое здание. Согласно выписке из реестра выданных заключений госэкспертизы проектной документации, в планах компании построить четыре 17–18-этажных домов на 500 квартир, площадь участка — 1,5 га.
Однако такое соседство не слишком радует жителей индивидуальных жилых домов, к которым примыкает участок. Как сообщили в городском департаменте градостроительства и архитектуры, чтобы воспрепятствовать строительству, члены кооператива «Ива-5» обращались в комиссию по землепользованию и застройке уже несколько раз, но получали отказы.
В частности, жители предлагали установить на данной территории ограничения предельной высоты 10,5 м. Но параметры предельной высотности были установлены только в центральном планировочном районе Перми, в границы которого этот земельный участок не попадал. Также кооператив пытался изменить текущее зонирование на зону Ж-3 (зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными домами не выше четырёх этажей). Однако данная зона не соответствует функциональному зонированию территории, установленному в Генеральном плане Перми (общественно-деловая зона ТСП-ОД). Жители вновь получили отказ.
В другом заявлении кооператив предлагал изменить территориальное зонирование с Ц-2 на Ц-4 (зона центра обслуживания рекреационных территорий). Вопрос дважды обсуждался на комиссии по землепользованию и застройке. По итогам обсуждения предложение было отклонено.
Причиной отклонения стало несоответствие зоны Ц-4 целевому назначению земельного участка. Согласно ПЗЗ, такая зона «выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития общественных центров на городских рекреационных территориях с широким спектром обслуживающих функций» — иными словами, она является «буферной» зоной между территориями рекреации и застройкой. Как пояснили в администрации Перми, в данном случае территория рекреации отсутствует как таковая, поэтому у комиссии не было оснований для установления зоны Ц-4.
Решение комиссии кооператив попробовал оспорить в Дзержинском районном суде, указав в заявлении, что строительство многоэтажного дома значительно увеличит уровень загрязнения воздуха, а это приведёт к потере урожая членов кооператива. Кроме того, жители акцентировали внимание на проблему парковок, которые фактически окажутся под их окнами. Суд постановил, что оспорить решение комиссии по землепользованию и застройке нельзя, так как оно носит «рекомендательный характер».
Сейчас жители ждут решения главы администрации Перми, чтобы с ним вновь обратиться в судебную инстанцию. По данным представителя «Ива-5», многоэтажки создадут неудобство для жителей около 100 частных домов.
«Власти получат социальную напряжённость, если строительство начнётся. Мы готовы выйти на митинг, перегородим дорогу, будем любыми методами мешать стройке. К тому же у застройщиков нет подъезда техники к площадке — только через наши дороги, — прокомментировал председатель правления потребительского кооператива застройщиков «Ива-5» Игорь Андреюк. — Представители кооператива не раз отправляли письма на имя главы города и на имя главы администрации с просьбой изменить зонирование участка, провести публичные слушания, но получали отказы».
Председатель совета директоров строительного холдинга «Уралсервис-2000» Леонид Лейфер комментировать подробности этого проекта отказался, сославшись на то, что «компания является техническим заказчиком работ, а собственник площадки — индивидуальный предприниматель».
Отсюда: https://www.newsko.ru/articles/nk-673707.html.
В итоге сохранили Ц-4 хабадникам.
«Успешные люди вырываются вперёд, используя то время, которое остальные используют впустую».
Генри Форд
Откуда деньги для стройки?
Для начала — два анекдота.
К лавочнику приходят чекисты:
— Абрам Моисеевич, золото есть? Сдавайте!
— Таки почему я должен отдать вам моё золото?
— А потому, что мы решили строить социализм, но у нас нет денег.
— Нет денег — не надо строить.
Пришел русский к соседу-еврею денег в долг просить. Долго извинялся за свой антисемитизм: рвал на груди рубаху, клялся, что больше не будет его обижать и т.д. Еврей растрогался и деньги дал. Уже перед самым уходом гость спросил:
— Одного я так и не понял, Изя...
— Спрашивай! У меня от друзей секретов нет...
— Песах - праздник исхода евреев из Египта?
— Да...
— Но почему его отмечают евреи, а не египтяне?
Евреи не гои (на иврите גוים — гои, неверные, иноверцы, неевреи) — не будут в долг брать. Значит им нужно действовать как Остап Бендер, который знал 400 сравнительно честных способов отъема денег у населения.
К лавочнику приходят чекисты:
— Абрам Моисеевич, золото есть? Сдавайте!
— Таки почему я должен отдать вам моё золото?
— А потому, что мы решили строить социализм, но у нас нет денег.
— Нет денег — не надо строить.
Пришел русский к соседу-еврею денег в долг просить. Долго извинялся за свой антисемитизм: рвал на груди рубаху, клялся, что больше не будет его обижать и т.д. Еврей растрогался и деньги дал. Уже перед самым уходом гость спросил:
— Одного я так и не понял, Изя...
— Спрашивай! У меня от друзей секретов нет...
— Песах - праздник исхода евреев из Египта?
— Да...
— Но почему его отмечают евреи, а не египтяне?
Евреи не гои (на иврите גוים — гои, неверные, иноверцы, неевреи) — не будут в долг брать. Значит им нужно действовать как Остап Бендер, который знал 400 сравнительно честных способов отъема денег у населения.
«Развод» потребителей
«Не позволяйте жить слишком спокойно тем, кто у вас работает. Всегда поступайте противоположно тому, чего они от вас ожидают. Пусть всё время тревожатся и оглядываются через плечо».Генри Форд
Двойная оплата. Дольщики рискуют заплатить за квартиры второй раз
Статья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 15 10/04/2018В Кировском районном суде Перми идёт разбирательство по взысканию с них денег, потраченных на достройку объекта
В суды начали поступать иски о взыскании с людей полной стоимости достройки объекта – по 18,4 тысячи рублей за кв. м. То есть фактически они должны будут оплатить квартиры второй раз. © / Екатерина Герман /АиФ
Дольщики долгостроя на ул. Адмирала Ушакова, 21, рискуют заплатить за свои квартиры дважды. Сначала они перечислили деньги компании, которая начала возводить дом. Сейчас в Кировском районном суде идёт разбирательство по взысканию с дольщиков денег, потраченных на достройку объекта.
Выгодная сделка?
Елена Суетина и её мама приобрели квартиру в доме № 21 по ул. Адмирала Ушакова в 2006 году Они долго выбирали, сравнивали варианты, и предложение застройщика – «Патриоты» - показалось им наиболее интересным. Понравились и планировка, и площадь квартиры, и условия: часть суммы можно было внести вторичным жильём. Женщины полностью оплатили стоимость квартиры, квадратный метр в которой тогда стоил 16 тысяч рублей. Они заключили договор долевого участия и стали ждать, когда достроят дом. Работы должны были завершить в августе 2007 года. Но этого так и не произошло. Фактически возвели только коробку – несколько секций. В 2011 году застройщика признали банкротом, а руководителей компании – виновными в хищении денег дольщиков.
«Чтобы покупатели, которые заплатили деньги в полном объёме, не остались без квартир, в 2012 году создали ЖСК «Адмирала Ушакова, 21». При его создании правительство Пермского края обещало дольщикам, что доплата за достройку дома обойдётся каждому в 7 тысяч рублей за кв. м. Остальные траты, если они возникнут, возьмёт на себя бюджет», – пояснил адвокат Станислав Шестаков. – «Для помощи дольщикам правительство Пермского края привлекло Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию (ПАИЖК). Из бюджета региона в уставный капитал ПАИЖК перечислили 974,3 млн рублей».
«Чтобы покупатели, которые заплатили деньги в полном объёме, не остались без квартир, в 2012 году создали ЖСК «Адмирала Ушакова, 21». При его создании правительство Пермского края обещало дольщикам, что доплата за достройку дома обойдётся каждому в 7 тысяч рублей за кв. м. Остальные траты, если они возникнут, возьмёт на себя бюджет», – пояснил адвокат Станислав Шестаков. – «Для помощи дольщикам правительство Пермского края привлекло Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию (ПАИЖК). Из бюджета региона в уставный капитал ПАИЖК перечислили 974,3 млн рублей».
Уговор дороже денег
Строительство второй очереди завершилось в 2016 году. И вот тут дольщиков ожидал неприятный сюрприз. В суды начали поступать иски о взыскании с людей полной стоимости достройки объекта – по 18,4 тысячи рублей за кв. м. То есть фактически они должны будут оплатить квартиры второй раз. В общей сложности сумма иска к почти двумстам дольщикам превышает 500 млн рублей.«Финансирование достройки осуществлял ЖСК «Адмирала Ушакова, 21», который получил для этого заемные средства у «ПАИЖК». Непосредственно на строительство объекта на улице Адмирала Ушакова, 21 ПАИЖК было потрачено 513 млн рублей, - рассказали в пресс-службе министерства. - На данном объекте сложилась ситуация, когда часть граждан, зарегистрировав права собственности на незавершенные строительством квартиры, не участвовали в деятельности ЖСК, связанной с достройкой объекта. Так как жилой дом является единым объектом капитального строительства, и ЖСК не может достраивать только часть квартир, где его члены выразили свою потребность в достройке с помощью кооператива, возникла ситуация, которая привела ЖСК к необходимости взыскивать денежные средства, направленные на достройку дома, с собственников незавершенных строительством квартир в судебном порядке на основании статьи 1102 ГК РФ (неосновательное обогащение)».
Отсюда: http://www.perm.aif.ru/society/details/dvoynaya_oplata_dolshchiki_riskuyut_zaplatit_za_kvartiry_vtoroy_raz.
Ещё «развод»
18.10.2018, 09:45УФАС возбудило дело в отношении краевой инспекции жилнадзора
Пермское УФАС начало расследование в отношении Инспекции государственного жилищного надзора (ИГЖН) Пермского края. Основанием для этого послужили жалобы двух управляющих компаний, обвинивших инспекцию в нарушении закона.Как сообщает пресс-служба УФАС, ООО «Управляющая компания «ЭКВО» и ООО «Управляющая компания «ТехКомфорт» обратились в ИГЖН с тем, чтобы в их лицензии и единый реестр была внесена информация о новых домах, которые теперь находятся в ведении этих компаний. ИГЖН заявки компаний отклонила, аргументировав это тем, что в протоколах общих собраний жильцов, когда были выбраны эти управляющие компании, отсутствуют ИНН компаний. В инспекции отметили, что поскольку управляющих компаний с такими названиями в Пермском крае несколько – они не могут определить к какой именно УК отнести новые дома.
Тем не менее, в ходе рассмотрения поступивших жалоб, Пермское УФАС выяснило, что ранее в ИГЖН уже поступали подобные заявки, а инспекция вносила новые дома в реестр. «Рассмотрев заявления, Пермское УФАС направило в адрес ИГЖН предупреждение, согласно которому в инспекции должны были пересмотреть поданные заявки и включить дома в единый реестр, а также в лицензии управляющих компаний, - сообщила начальник отдела контроля органов власти и процедур торгов Анастасия Белова. – В ответ на предписание от ИГЖН пришло письмо, в котором сообщалось, что предупреждение инспекция исполнять не будет».
УФАС возбудило дело в отношении ИГЖН по признакам нарушения антимонопольного законодательства по ч. 1 ст. 15 Закона о защите конкуренции. В случае если нарушение в ходе рассмотрения дела подтвердится, должностным лицам ИГЖН грозит административный штраф по ст. 14.9 КоАП РФ.
Отсюда: https://www.kommersant.ru/doc/3773182.
Ещё «развод» дольщиков
12:23 18/10/2018Началась работа по достройке первого пермского микрорайона
До конца октября должен быть подписан договор на проектирование «Первого пермского микрорайона»Решения вопроса с достройкой объекта ждут 287 семей, которые оплатили жильё на условиях долевого строительства, но так свои квартиры и не получили. © / Пресс-служба губернатора Пермского края
Пермь, 18 октября - АиФ-Прикамье.
Работа по достройке крупнейшего долгостроя в регионе – «Первого пермского микрорайона» – началась в Пермском крае. Решения вопроса ждут 287 семей, которые оплатили жильё на условиях долевого строительства, но так свои квартиры и не получили.
Эту информацию озвучил губернатор Пермского края Максим Решетников во время представления основных параметров бюджета депутатам краевого Законодательного Собрания.
«Большое внимание мы уделяем людям, которые стали жертвами недобросовестных застройщиков. Меньше чем за год на одном из объектов на улице Челюскинцев уже начались работы, ещё по одному объекту на улице Толмачева идёт проектирование. До конца октября будет заключён договор с подрядной организацией на проектирование Первого пермского микрорайона. Всего по этому механизму уже запустили процесс достройки пяти объектов», – пояснил Максим Решетников.
«В целом, за последние два года сдали восемь проблемных объектов, ещё один предполагается достроить до конца этого года. Уже более 1100 семей въехали в свои квартиры», - сообщают в пресс-службе краевой администрации.
Комментарии
Отправить комментарий